Tijdens de inspectie controleert de asbestdeskundige alle bouwmaterialen in het pand die mogelijk asbest bevatten. Dit omvat onder andere daken, gevels, isolatiematerialen, leidingen en vloerbedekking. Bij verdachte materialen worden monsters genomen, die vervolgens in een laboratorium worden geanalyseerd om te bevestigen of het materiaal asbest bevat. Deze inspectie is visueel, wat betekent dat de deskundige geen destructieve handelingen uitvoert, zoals het breken van muren of het openen van afgesloten ruimtes.
Na de inspectie stelt de deskundige een uitgebreid rapport op, dat bekendstaat als het asbestattest. Dit document bevat een overzicht van de aanwezigheid en locaties van asbest, de staat van de materialen, en aanbevelingen voor veilig beheer of verwijdering. Het attest wordt digitaal aangeleverd en geregistreerd in de centrale databank van de Vlaamse overheid, zodat het eenvoudig toegankelijk is voor zowel eigenaren als kopers.